失敗しない家づくりのコツ　1-1

【失敗しない家づくりのコツ】土地探しより先にやるべきこととは？

「そろそろマイホームを建てようかな」
そう思った時、最初に何から始めますか？
多くの方が「まずは土地を探そう！」と動き出します。実際に新築を建てる方の約6割が、土地探しから家づくりをスタートさせているのが現状です。
ですが、実はこの順番が原因で、後から「もっと早く知っておけばよかった...」と後悔されるケースが少なくありません。
なぜ"いきなり土地探し"が危険なのか？

土地は家づくりの大切な要素のひとつですが、土地探しから始めてしまうと次のような問題に直面することがあります。

• 土地に予算をかけすぎてしまい、家に必要な費用が不足してしまう
• 無理なローンを組んでしまい、建てた後の生活が苦しくなる
• 購入を迷っているうちに他の方に土地を取られてしまう
• 住宅ローンの手続きがスムーズに進まず、時間と手間がかかる
• 肝心な住宅会社選びをじっくり検討できなくなる

特に、家づくりは土地だけでなく「建物費用」「諸費用」「外構費用」「引っ越し費用」など、さまざまな費用がかかります。最初に全体像を把握せずに進めると、後から「こんなはずじゃなかった...」ということになりがちです。

家づくりの第一歩は「資金計画」から
では、家づくりは何から始めるべきなのでしょうか？
答えは 「資金計画」 です。

資金計画では、ご家族の年収・自己資金・今後のライフプランなどをもとに、無理のない総予算をしっかりと設定します。これにより

• 土地と建物に使える予算配分が明確になる
• 月々の返済額や生活費のバランスが把握できる
• 予算内で最適な土地や住宅プランを検討できる

といったメリットが得られます。
資金計画を先に行うことで、土地探しもプラン作成も、安心して迷わず進めることができるのです。
私たちが全力でサポートします

当社では、土地探し・プラン提案の前に、まずしっかりと資金計画のご相談から始めさせていただいております。
はじめての家づくりでも、分かりやすく丁寧にサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。